tuyển lựa bất động sản nói chung và dự án Vinhomes La Seine nói riêng để an cư hay đầu tư là bài toán rất khó, ngay cả đối với các đại gia, hay những người thành đạt trong các lĩnh vực kinh dinh khác. Dù có cân nhắc so sánh, từng rất nhiều nhưng khi quyết định chọn mua có khi do xúc cảm chi phối quyết định, nên trong kinh doanh việc nuôi dưỡng và đẩy cảm xúc của khách hàng trở thành nghệ thuật bán hàng. Vậy tuyển lựa một bất động sản trong mơ đáp ứng các đề nghị của mình gồm những bước nào, cần cân nhắc những gì?
- Vị trí: Đầu tiên trong quy trình lựa chọn một bất động sản nói chung luôn là vị trí, vị trí chọn mua phải dựa trên những tính toán về công việc, về chỗ học hành con cái, khám chữa bệnh chăm nom y tế các thành viên trong gia đình, các tiện ích đáp ứng nhu cầu khác không quá xa. Vị trí phải thuận lợi về giao thông kết nối với liên vùng thuận lợi để dễ dàng trong chuyển di đi chơi, đi công tác, nghỉ dưỡng du lịch . . . đều có thể tiếp cận đa dạng loại hình chuyển di. ngoại giả nhà đầu tư còn quan tâm vị trí có lợi thế về mặt kinh dinh buôn bán, lợi thế về cho thuê kinh dinh, cho thuê để ở, hay tiềm năng tăng giá bất động sản . . .
- Mức tài chính dành cho công việc này: Sau khi đã quyết định được vị trí dự định sẽ lựa chọn để đầu tư, sở hữu bất động sản, bước tiếp theo là cân nhắc mức tài chính dành cho việc này bao gồm tự có và huy động thêm từ các nguồn khác. Hầu hết các dự án bất động sản bây giờ nói chung hay dự án Vinhomes La Seine nói riêng đều có kết liên với nhà băng và tài trợ vốn vay, tùy trường hợp mà mức tỷ lệ này khoảng 65% đến 70%, có thời gian ân hạn vốn gốc và lãi vay trong khoảng từ 1 đến 2 năm. Khi chọn lọc một bất động sản cần cân nhắc chủ động tâm tính dòng tiền của mình phù hợp, hỏi chi tiết cặn kẽ chính sách bán hàng, chính sách vay để tận dụng đòn bẩy tài chính có lợi nhất cho mình. Cần chủ động nguồn tài chính để bảo đảm lịch tính sổ tránh những rối rắm về sau.
- Phong thủy, hướng nhìn của bất động sản, phong thủy luôn là nhân tố cân nhắc khi lựa chọn một bất động sản, các khách hàng trước khi quyết định mua đều đã có tính hạnh về hướng nhà, tuổi tác và đã chọn sẵn hướng cho mình. Khi chọn lựa một căn nhà để ở thì quan hoài sâu hơn đến hướng nhà, vị trí căn nhà, hướng cửa ra vào, hướng ban công, hướng bếp, cách bài trí hòn non bộ hồ cảnh, cảnh quan xung quanh căn nhà . . . Cân nhắc một số yếu tố phong thủy trong căn nhà có được phép điều chỉnh đổi thay, chỉ ưu tiên chọn các yếu tố chẳng thể thay đổi trước như hướng nhà, hướng cửa ra vào, vị trí căn nhà. Các yếu tố còn lại phía trong ngôi nhà như hướng bếp, bài trí bàn thờ, phòng khách, phòng ngủ . . . có thể điều chỉnh thay đổi được, tuy nhiên rất cần tham khảo ý kiến chuyên gia phong thủy trước để tránh mất thêm tổn phí.
- lựa chọn, có nhiều cách để chọn lựa một bất động sản cho mình, có thể mua đất xây dựng, mua nhà có sẵn và mua nhà xây sẵn trong một dự án, mỗi chọn lựa đều có giá thành, thời kì, chất lượng công trình khác nhau. Nếu có thời kì và thông hiểu về kỹ thuật, hoặc có người quản lý tin tưởng.# có thể chọn lựa hình thức mua đất và tự xây nên căn nhà theo ý của mình, chủ động hoàn toàn, thuê tham vấn thiết kế theo ý mình, thuê đơn vị thi công. Nếu không có nhiều thời kì và kinh nghiệm quản lý giám sát xây dựng thì tuyển lựa căn nhà xây sẵn là giải pháp tốt, tuy nhiên cần cân nhắc mua nhà trong dự án hay mua nhà xây sẵn tong khu dân cư. Ở những dự án như Vinhomes La Seine sẽ có giá thành cao hơn do họ được đầu tư bài bản, nhiều hạng mục phụ, có đơn vị thiết kế, thi công, quản lý, giám sát chất lượng đều là thương hiệu uy tín, quy trình nghiêm nhặt, đương nhiên chất lượng đảm bảo hơn nhiều.
- Sau khi cân nhắc hết các nguyên tố trên và quyết định chọn lọc dự án Vinhomes La Seine, quý khách hàng nối đến bước tuyển lựa đơn vị phân phối bán hàng, nhân viên tham mưu sản phẩm. Do các dự án của Vingroup thường nhật không bán hàng trực tiếp mà chỉ phân phối qua đại lý, một số khách hàng thường mong muốn tìm mua hàng trực tiếp từ chủ đầu tư tuy nhiên, mua hàng qua đại lý vẫn bảo đảm giá gốc chủ đầu tư và vơ các quyền lợi về sản phẩm. Mặt khác khi mua hàng chuẩn y đại lý nếu chọn đúng môi giới chuyên nghiệp thì lợi ích nhận được của khách hàng nhiều khi còn cao hơn, sự tận tình, kinh nghiệm trách nhiệm của một môi giới chuyên nghiệp sẽ đáp ứng cao hơn chờ mong của khách hàng.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét